Klein maar fijn! Een leuk STUDIO-APPARTEMENT dat zo te betrekken is. Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig complex met een liftinstallatie en afsluitbare gedeelde berging in de onderbouw. Een gebruiksoppervlakte van 20m2 lijkt niet groot maar verrassend om te zien hoe je met slimme oplossingen een leuke knusse woning maakt met een nagenoeg nieuwe badkamer, een net keukentje met wasmachine-aansluiting en een prima woon/werkruimte met slaapplaats. Gelegen in de Oostereng van Bussum met alle gangbare voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren
Laat je verrassen en kom deze woning bezichtigen.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als een lift. De portiek wordt met 2 buren gedeeld derhalve geen “last” van andere bewoners. De entree geeft direct toegang tot de woonruimte.

De woonkamer is onverwacht ruim en heeft een goede lichtinval door een brede draai-/kiep kunststof raampartij met zicht op de tuin van het complex. Het dubbele glas zorgt ervoor dat er geen verkeersgeluiden binnendringen.
De afwerking is eenvoudig maar netjes, met deels gestuukte wanden en plafond, een stoere “industrial look” afwerking, een lichte, neutrale kleurstelling en een vloer van laminaat.

De keuken is direct na de entree gesitueerd en is voorzien van de gangbare apparatuur zoals een losse koelkast, inductie kooktoestel met afzuigkap. Voldoende kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer heeft lange wanden en is daardoor goed in te richten. Door het slim plaatsen van kastruimte is de open keuken desgewenst af te scheiden van de woonkamer. Het plaatsen van bijvoorbeeld een hoogslaper geeft de mogelijkheid van een werkplek en eettafel ineen. Zo blijft er voldoende ruimte over voor een zit/televisiehoek met bankstel.

De nieuwe badkamer (2022) met toilet is keurig netjes en volledig betegeld, in neutrale kleurstelling. De ruimte is verder voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en heeft een sensor gestuurde verlichting en mechanische ventilatie.

De centrale portiek van dit complex is afsluitbaar, is voorzien van een liftinstallatie en afsluitbare toegang naar de inpandige bergingen. Het bellenplateau heeft een audiofoon-installatie voor verschaffen van de toegang tot de woonverdiepingen.

Bijzonderheden en ligging:

• “Klein maar fijn” appartement, met lift en berging.
• Ideaal voor een starter maar ook goed te gebruiken als pied-à-terre.
• Goede ligging in de woonwijk Oostereng op korte afstand van de gangbare voorzieningen, zoals winkelcentrum Koekoeklaan, Station
Bussum-Zuid maar ook het centrum van Bussum, Naarden of Laren binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar.
• Goed onderhouden, nieuwe badkamer en in zijn geheel een nette afwerking.
• Verwarming middels collectieve blokverwarming (voorschot stookkosten € 41,- per maand).
• Warm water via een elektrische boiler (Inventum) met een capaciteit van 50 liter.
• Elektrische installatie: 5 groepen met slimme meter, afgemonteerd in een moderne groepenkast.
• Aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig.
• Voldoende parkeermogelijkheden op het terrein van dit complex.
• Servicekosten € 103,00 per maand inclusief het voorschot op de stookkosten.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Energielabel G geldig tot 15-07-2031.
• Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen
• Volle eigendom, geen erfpachtconstructie!

De ligging van dit kleinschalige complex is goed. Het complex ligt letterlijk op loopafstand van de Bussumer heide. Binnen 10 minuten fietsen zit je midden in het centrum, met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes, maar ook sportverenigingen waaronder padel, tennis, voetballen liggen in de directe omgeving. Parkeren kan gratis voor de deur. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bereik je het centrum van steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.