Starter opgelet! Midden in het gezellige centrum van Bussum bieden wij dit gemoderniseerde 2-KAMER appartement met balkon (zuid) en berging aan. De woning is zeer goed onderhouden en fraai afgewerkt met o.a. een recent gelegde laminaatvloer en strakke wanden. De slaapkamer is van een goed formaat, een nette badkamer, nieuwe separate toiletruimte en een moderne open keuken. Als je de deur uitloopt sta je direct midden in het centrum!. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 193,- per maand. Parkeren kan op basis van een vergunning in het centrumgebied (€ 40,-) per jaar.
Deze woning is instapklaar!

Indeling:

Het appartement is gelegen op de 1e, woonlaag van het complex en is bereikbaar met een lift of via de trap. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken.

De woonkamer is over de volle breedte met een grote raampartij (veel lichtinval), uitgevoerd in hout met isolerend glas en een openslaande deur naar het balkon. De vloer is een recent gelegde laminaatvloer in een neutrale kleur, de wanden zijn strak, voorzien van behang, het plafond is voorzien van spuitwerk. De kleurstelling is goed op elkaar afgestemd. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon, gesitueerd op het zuiden, toegankelijk.

De open keuken is in hoekopstelling, modern en in zwart uitgevoerd en bevat uiteraard de gangbare inbouwapparatuur zoals een oven en een magnetron, 4 pits gastoestel, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Voldoende laden en kastjes en een bijpassende bartafel/ eilandje voor al het keukengerei.

De ruime slaapkamer is van goed formaat (ruim 12m2) is gelegen aan de entreezijde en bereikbaar vanuit de gang.
De separate toiletruimte is in 2023 volledig vernieuwd, netjes betegeld en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche en een vaste wastafel in een meubel met bijpassend spiegelkastje. Deze badkamer is volledig in een neutrale kleurstelling betegeld. De witgoed opstelling is onderdeel van de badkamer.
Verder bevat de gang de praktische bergkast met de opstelling van de C.V.-ketel, de meterkast en audiofoon voor de toegangscontrole.

Bijzonderheden en ligging
• Heerlijk licht 2-kamer appartement, onderdeel van een klein complex met liftinstallatie, met een totale gebruiksoppervlakte van
64m2, een balkon van 4m2 op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw van ca. 6m2.
• Keurig afgewerkt, strak en modern met doordachte keuzes en neutrale kleurstelling.
• Goede ligging, midden in het centrum met alle voorzieningen en station op loopafstand.
• Verwarming en warm water middels eigen HR-combiketel (bouwjaar 2014).
• Mechanische ventilatie aanwezig voor keuken, badkamer en toilet.
• Elektrische installatie: moderne groepenkast met slimme meter; CAI televisie kabel aansluiting.
• Servicekosten € 193,16 per maand (peiljaar 2024).
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Energielabel A, geldig tot 10-11-2033.
• Isolatie: dubbel glas in houten kozijnen en HR++ glas in kunststof kozijnen.
• Parkeren in het centrumgebied o.b.v. een parkeervergunning a € 40,- per jaar.

Deze woning wordt aangeboden onder de Koop Goedkoopregeling 2022 model A.
Deze woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 176,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

De ligging is perfect. Vanuit de voordeur loop je zo het centrumgebied in met alle faciliteiten letterlijk om de hoek. Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, de diverse leuke eetgelegenheden en kroegjes van bijvoorbeeld de Kapelstraat. Of je nu snel even een boodschap wilt doen of wat langer de tijd wilt nemen om te shoppen met een lekkere lunch, het kan allemaal.
Bussum ligt centraal in het Gooi, voor de wandelliefhebber zijn bv. het vestingstadje Naarden Vesting maar ook natuurgebieden als Naardermeer, bos en heide in de directe omgeving. Parkeren kan op basis van een parkeervergunning (ca. € 40,- op jaarbasis) in het centrumgebied. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time ben je in het centrum van steden als Amsterdam of Amersfoort.