Starter opgelet! Fraai 2-KAMER APPARTEMENT met balkon en berging te koop. Woonoppervlakte 42m2. Gelegen op de tweede woonlaag van het complex voorzien van een liftinstallatie die tot in de afsluitbare kelder met eigen berging komt. Dit appartement is heel netjes, goed onderhouden met o.a. een nieuwe badkamer, gestuukte wanden en plafond. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De ligging midden in een goede woonwijk is ideaal! Op korte loopafstand van de Bussumerheide, en nabij winkelcentrum Koekoeklaan. Station Bussum-Zuid op 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere (A1, A27 en A6) liggen om de hoek. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 141,- per maand inclusief waterverbruik en een voorschot voor stookkosten.

Indeling:

Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het complex en is het voorlaatste appartement aan de galerij, weinig langslopende buren derhalve.

De woonkamer met open keuken is lekker ruim en licht. Het balkon aan de straatzijde is over de volle breedte en bereikbaar via een enkele deur vanuit de woonkamer. De gunstige ligging zorgt van middag tot zonsondergang voor zon. De afwerking is zondermeer netjes te noemen, met gestuukte wanden en plafond, een lichte, neutrale kleurstelling en een vloer van laminaat.

De keuken bevindt zich tegen de achterwand van de woonkamer en is voorzien van de gangbare apparatuur zoals een koelkast koel-/vries combinatie, een 4-pits gastoestel met een oven, RVS afzuigkap. Er is een kleine losse camping vaatwasser (ter overname) aanwezig, zowel de wasmachine als de geiser voor de badkamer zijn netjes in een kastje weggewerkt.
De slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde. Deze ruimte beslaat ca. 8m2 en heeft een inbouwkast.

De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd, is netjes en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De ruimte is verder voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met spiegelkast en het moderne hangende toilet.

De centrale portiek van dit complex is afsluitbaar, is voorzien van een liftinstallatie en toegang naar de inpandige bergingen. Het bellenplateau heeft een moderne audiofoon-installatie voor verschaffen van de toegang tot de woonverdiepingen.

Bijzonderheden en ligging:
• Heerlijk licht 2-kamer appartement met balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Gebruiksoppervlakte 41,8m2 NEN 2580 gemeten.
• Goede ligging in gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen als winkelcentrum en station op korte
afstand.
• Goed onderhouden met een nette afwerking.
• Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik.
• Waterverbruik is inbegrepen bij de servicekosten, warm water via een eigen geiser.
• Elektrische installatie: 4 groepen met slimme meter, afgemonteerd in een traditionele groepenkast.
• Aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig.
• Voldoende gratis en vergunning vrije parkeermogelijkheden op het terrein van de VVE en aan de openbare weg.
• Servicekosten € 141,00 per maand inclusief het voorschot op de stookkosten.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Energielabel nog onbekend, wordt geleverd door verkoper.
• Isolatie: de grote ramen (slaapkamer en voorraam) dubbel glas in houten kozijnen, de voor- en balkondeur en enkele kleine raampjes
zijn van enkel glas.
• Volle eigendom, geen erfpachtconstructie!

De ligging van dit complex is zondermeer goed. Het complex ligt letterlijk op loop afstand van de Bussumer heide. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij station Bussum-Zuid of zit je midden in het centrum, met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes, maar ook sportverenigingen waaronder padel, tennis, voetballen liggen in de directe omgeving. Parkeren kan gratis op het terrein van het complex of voor de deur. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bereik je het centrum van steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.