Starter opgelet! Gelegen aan de Lange Heul in Bussum-Zuid bieden wij een instapklaar 3-KAMER appartement met balkon en berging aan. De woning is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer, goede keuken en modern sanitair. Gelegen aan de rand van de Bussummer heide in de directe nabijheid van een winkelplein met supermarkt, diverse sportverenigingen waaronder padel, tennis en voetbal. Station Bussum-Zuid is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 196,- per maand inclusief een voorschot stookkosten van € 60,- per maand. Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Kortom een fijn appartement voor jarenlang zorgeloos woongenot!

Indeling
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het complex, bereikbaar via een centrale afgesloten portiek met audiofoon installatie.

Op de 2e etage zijn, vanuit de hal van de woning, de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is lekker licht, met een kunststof kozijn met draai-kiepraam en heeft een prachtig uitzicht op de Bussummer heide. De vloer is van laminaat en is door vrijwel het gehele appartement gelegd wat zorgt voor rust en eenheid. De wanden en het plafond zijn gestuukt, de radiator is netjes omkleed, in de woonkamer is een glasvezelaansluiting aanwezig.
De dichte keuken, in hoekopstelling met een donker werkblad, ligt direct aan de galerijkant heeft een betegelde vloer en bevat de gangbare (inbouw)apparatuur inclusief voldoende kastruimte voor het opbergen van uw keukengerei.

De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De eerste slaapkamer ligt aan de entreezijde en beslaat ca. 11 m2 en is daarbij nog voorzien van een praktische kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m2 en geeft toegang tot een ruim (4m2), recentelijk gerenoveerd balkon, gelegen op het zuiden, zonverzekerd derhalve!
De badkamer / toiletruimte is netjes afgewerkt met een inloopdouche en een vaste wastafel in een meubel. Deze badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en bevat tevens een hangend toilet.
In de vorstvrije berging bij de entree van de woning zijn de wasmachine en elektrische boiler geplaatst.

Installaties en Bijzonderheden
• Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon (gerenoveerd in 2023). Totale gebruiksoppervlakte van bijna 59 m2 en een berging in
de onderbouw van ca. 6 m2.
• Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op
korte afstand.
• Goed onderhouden met een nette afwerking.
• Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik.
• De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen elektrische boiler (Daalderop 2008).
• Elektrische installatie: afgemonteerd in een moderne groepenkast met slimme meter; aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig.
• Voldoende gratis en vergunningvrije parkeermogelijkheden aan de openbare weg; laadpalen voor een elektrische auto aan de openbare
weg aanwezig.
• Servicekosten € 196,00 per maand inclusief het voorschot van € 60,00 op de stookkosten.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Energielabel E, geldig tot 20-06-2028.
• Isolatie: dubbel glas in houten en deels kunststof kozijnen.
• Volle eigendom, geen erfpachtconstructie!

De ligging van dit complex is zonder meer goed. Het complex ligt letterlijk aan de Bussummer heide. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij station Bussum-Zuid of met 10 minuutjes zit je midden in het centrum, met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes van dien. Sportverenigingen waaronder padel, tennis, voetballen liggen letterlijk om de hoek. Parkeren kan gratis aan de openbare weg. Hier zijn ook een paar laadpalen geplaatst voor de elektrische auto’s. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bereik je het centrum van steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.