In kindvriendelijke en doorlopend verjongende buurt ligt deze fijne, goed onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde en zonnige achtertuin (zuidwest) met vrijstaande schuur en overkapping. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer met dakkapel en ruime voorzolder op de 2e verdieping. Geen overburen, vrij uitzicht. Gelegen in een fijne buurt (Oostereng) met vele voorzieningen op korte afstand zoals: een gezellig winkelplein met supermarkt, kinderopvang, basisscholen, sportaccommodaties, de hei met speeltuin “Heidezicht” en NS-station Bussum Zuid. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Parkeren kan gratis en vergunning vrij voor de deur.

Heerlijk gezinshuis in een fijne buurt!

Indeling:

De entree geeft toegang tot de vestibule en hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime provisiekelder en toiletruimte. Toegang tot de lichte woonkamer met een open keuken.

De woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde heeft brede raampartijen wat zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. De vloer is een massief eiken parketvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is glad gestuukt. De oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd waarin een ruime open keuken is ontstaan. Vanuit de woonkamer geeft een enkele deur toegang tot de tuin.

De keuken is netjes met neutrale kleurstelling, heeft een vloer van vloertegels, en is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur inclusief een close-in boiler. Een zogenaamde “boerendeur” geeft toegang tot de tuin.

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een goede badkamer.

Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers waarvan een kamer, via openslaande deuren, toegang geeft tot een balkon. Aan de voorzijde ligt de derde grote slaapkamer voorzien van een praktische kastenwand.

De badkamer aan de voorzijde met douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel in een meubel is volledig betegeld en heeft openslaande ramen

Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping met een hoogte van 2,78 meter.

Deze verdieping herbergt o.a. de grote 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling voor o.a. de wasmachine opstelling en de C.V.-ketel gerealiseerd (Nefit topline 2009). Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Tuin:

De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, zonverzekerd derhalve.

Deze tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere plekjes om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom rondom een schutting.

De stenen vrijstaande berging is ideaal voor stalling van de fietsen en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc. Aan deze schuur is nog een eenvoudige overkapping gebouwd voor extra bergmogelijkheden.

De voortuin is eveneens fraai aangelegd en netjes onderhouden en is diep genoeg om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.

Bijzonderheden en ligging:

Een goed onderhouden eengezins woning ( 4 slaapkamers) in een gewilde omgeving.
Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 126 m2, indien gewenst relatief eenvoudig uit te bouwen.
Ruime provisiekelder, balkon en dakkapel aan de achterzijde.
Leuke woonomgeving, dichtbij de gangbare voorzieningen, met veel natuur en sportfaciliteiten “om de hoek”.
Netjes aangelegde en prima onderhouden royale tuin met vrijstaande stenen berging met overkapping en afsluitbare achterom.
Spouwmuren, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Energielabel D, geldig tot 24-05-2032.
Elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig.
Gesaneerde olietank met KIWA certificaat aanwezig.
Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2009).
Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.
De woning ligt op een perceel van 249 m2 in een rustige laan in een fijne woonwijk waar de kinderen regelmatig op straat spelen. Voor de natuur en sportliefhebber ligt alles bijna letterlijk om de hoek. Een park met o.a. een skatebaan, een atletiek en voetbalvereniging en theater ’t Spant. Maar ook de gangbare basisvoorzieningen als supermarkten, kinderopvang, bushalte zijn op korte afstand aanwezig. Wandelen of juist hardlopend, u loopt zo de Bussumer heide op. Bussum ligt centraal in ’t Gooi, het centrum van Bussum is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar, evenals treinstation Bussum-Zuid. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg, de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam en Utrecht bereikbaar.